La cédula de habitabilidad es un documento administrativo que acredita que una vivienda cumple las condiciones mínimas de habitabilidad que prevé la normativa vigente y es apto para ser destinado a residencia de personas.

Según la normativa hay diferentes niveles y anexos que se deben cumplir para poder obtener la cédula de habitabilidad, también depende del año de construcción de la vivienda aplica una normativa u otra.

La validez de las cédulas de habitabilidad depende del año de construcción del inmueble, en viviendas construidas a partir del año 2003, las cédulas tienen una validez de 15 años, anteriormente la validez era de 10 años.

¿Qué pasa si tengo la cédula de habitabilidad caducada?

En el caso que la cédula de habitabilidad esté caducada, primero hay que revisar que esto sea así, para ello podemos hacer una consulta en la base de datos de la agencia catalana del “habitatge”.

Esta consulta nos permite revisar si efectivamente la cédula está caducada, cuando caduco y demás datos. Ya que a veces la cédula no está caducada y simplemente se debe pedir un duplicado de la misma.

En el caso que la cédula de habitabilidad haya caducado hay que iniciar el trámite para la renovación de la cédula, puesto que es una documentación que es imprescindible tener en regla en el caso que quiera realizar cualquier acción con un piso o casa: vender, alquilar, restaurar, etc..

Desde InmoZapzer le gestionamos todo el trámite para la renovación de la cédula de habitabilidad en el Vendrell y alrededores.

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¿Quién puede hacer cedulas de habitabilidad?

Es importante que solo un asesor técnico (arquitecto, aparejador), realice la certificación de la vivienda y expida la cédula de habitabilidad.

Los técnicos que hacen las cedulas de habitabilidad deben acceder a la vivienda, no es posible hacerlo a distancia.

La cédula una vez tramitada contiene:

• Número único de Cédula
• Dirección de la vivienda
• Datos de la vivienda
• Superficie útil
• Fecha de Emisión
• Sello de la Generalitat